{ "schema_version": "1.0", "id": "bgbl-1-2025-257", "dataset": "live", "title": "Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung", "official_title": "Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung", "published_at": "2025-10-29", "status": "promulgated", "kind": "law", "citation": "BGBl. 2025 I Nr. 257", "source": { "url": "https://www.recht.bund.de/eli/bund/bgbl-1/2025/257", "title": "Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung", "publisher": "Bundesgesetzblatt / recht.bund.de", "retrieved_at": "2026-10-04", "sha256": "eb94248f2946942709d4fd47ec9ac10f7dd3780428877ef040bff25559b168d0", "license_note": "Amtlicher Gesetzestext, § 5 Abs. 1 UrhG; Herkunft bitte beibehalten." }, "pdf_url": "https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2025/257/regelungstext.pdf?__blob=publicationFile&v=3", "markdown_path": "live/laws/bgbl-1-2025-257.md", "text_status": "available", "passages": [ { "id": "bgbl-1-2025-257-p-ccd1cdab08d1bf3c", "text": "# **Bundesgesetzblatt**", "reference": { "page": 1, "line_start": 3, "line_end": 3, "quote": "# **Bundesgesetzblatt**" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-2007189d4148eeaf", "text": "## **Teil I** **2025 Ausgegeben zu Bonn am 29. 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Oktober 2025**" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-cfbcf7a06ab77b6d", "text": "Der Bundestag hat das folgende Gesetz beschlossen:", "reference": { "page": 1, "line_start": 14, "line_end": 14, "quote": "Der Bundestag hat das folgende Gesetz beschlossen:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-c101309a4f73fe65", "text": "**Artikel 1**", "reference": { "page": 1, "line_start": 17, "line_end": 17, "quote": "**Artikel 1**" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-dd2c669bcc996ff7", "text": "**Änderung des Baugesetzbuchs**", "reference": { "page": 1, "line_start": 20, "line_end": 20, "quote": "**Änderung des Baugesetzbuchs**" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-4f82fa89bc17f910", "text": "Das Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), das zuletzt\ndurch Artikel 5 des Gesetzes vom 12. August 2025 (BGBl. 2025 I Nr. 189) geändert worden ist, wird wie folgt\ngeändert:", "reference": { "page": 1, "line_start": 23, "line_end": 25, "quote": "Das Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), das zuletzt\ndurch Artikel 5 des Gesetzes vom 12. August 2025 (BGBl. 2025 I Nr. 189) geändert worden ist, wird wie folgt\ngeändert:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-6ff15dc21aea0783", "text": "1. Die Inhaltsübersicht wird wie folgt geändert:", "reference": { "page": 1, "line_start": 28, "line_end": 28, "quote": "1. Die Inhaltsübersicht wird wie folgt geändert:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-6beb6eaaa38b31c1", "text": "a) Die Angabe zu § 36 wird durch die folgende Angabe ersetzt:", "reference": { "page": 1, "line_start": 31, "line_end": 31, "quote": "a) Die Angabe zu § 36 wird durch die folgende Angabe ersetzt:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-efbce9f2e6889c2b", "text": "„§ 36 Einvernehmen der Gemeinde und Zustimmung der höheren Verwaltungsbehörde\n§ 36a Zustimmung der Gemeinde“.", "reference": { "page": 1, "line_start": 34, "line_end": 35, "quote": "„§ 36 Einvernehmen der Gemeinde und Zustimmung der höheren Verwaltungsbehörde\n§ 36a Zustimmung der Gemeinde“." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-f33baf99fe72fa47", "text": "b) Nach der Angabe zu § 37 wird die folgende Angabe eingefügt:", "reference": { "page": 1, "line_start": 38, "line_end": 38, "quote": "b) Nach der Angabe zu § 37 wird die folgende Angabe eingefügt:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-b9573bfe53543e9a", "text": "„§ 37a Außenbereichsvorhaben zur Herstellung oder Lagerung von Produkten zur Landesverteidigung“.", "reference": { "page": 1, "line_start": 41, "line_end": 41, "quote": "„§ 37a Außenbereichsvorhaben zur Herstellung oder Lagerung von Produkten zur Landesverteidigung“." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-17e69364b81df46d", "text": "c) Nach der Angabe zu § 216 wird die folgende Angabe eingefügt:", "reference": { "page": 1, "line_start": 44, "line_end": 44, "quote": "c) Nach der Angabe zu § 216 wird die folgende Angabe eingefügt:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-19ece7be4cb8711c", "text": "„§ 216a Unwirksamkeit von Bebauungsplänen mit Abweichungen von der Technischen Anleitung zum Schutz", "reference": { "page": 1, "line_start": 47, "line_end": 47, "quote": "„§ 216a Unwirksamkeit von Bebauungsplänen mit Abweichungen von der Technischen Anleitung zum Schutz" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-6eb870f9ff65fea0", "text": "gegen Lärm“.", "reference": { "page": 1, "line_start": 49, "line_end": 49, "quote": "gegen Lärm“." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-c69d76a3d4e9101f", "text": "d) Nach der Angabe zu § 246d wird die folgende Angabe eingefügt:", "reference": { "page": 1, "line_start": 52, "line_end": 52, "quote": "d) Nach der Angabe zu § 246d wird die folgende Angabe eingefügt:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-af9adb8b387d8ad7", "text": "„§ 246e Befristete Sonderregelung für den Wohnungsbau“.", "reference": { "page": 1, "line_start": 55, "line_end": 55, "quote": "„§ 246e Befristete Sonderregelung für den Wohnungsbau“." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-ceca4bf1a335da8f", "text": "2. § 1 Absatz 6 wird wie folgt geändert:", "reference": { "page": 1, "line_start": 58, "line_end": 58, "quote": "2. § 1 Absatz 6 wird wie folgt geändert:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-76a22ff83a2d7c1b", "text": "a) In Nummer 8 Buchstabe a wird nach der Angabe „der Bevölkerung,“ die Angabe „einschließlich ihrer", "reference": { "page": 1, "line_start": 61, "line_end": 61, "quote": "a) In Nummer 8 Buchstabe a wird nach der Angabe „der Bevölkerung,“ die Angabe „einschließlich ihrer" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-449427428f5d11c7", "text": "Bestands- und Entwicklungsinteressen,“ eingefügt.", "reference": { "page": 1, "line_start": 63, "line_end": 63, "quote": "Bestands- und Entwicklungsinteressen,“ eingefügt." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-6856f2a9a452b285", "text": "b) Nummer 9 wird durch die folgende Nummer 9 ersetzt:", "reference": { "page": 1, "line_start": 66, "line_end": 66, "quote": "b) Nummer 9 wird durch die folgende Nummer 9 ersetzt:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-3fd3beb04ca9ab54", "text": "„9. die Belange des Personen- und Güterverkehrs und der Mobilität der Bevölkerung unter besonderer", "reference": { "page": 1, "line_start": 69, "line_end": 69, "quote": "„9. die Belange des Personen- und Güterverkehrs und der Mobilität der Bevölkerung unter besonderer" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-55c246f365ec9727", "text": "Berücksichtigung einer auf Vermeidung und Verringerung von Verkehr ausgerichteten städtebaulichen\nEntwicklung, einschließlich", "reference": { "page": 1, "line_start": 71, "line_end": 72, "quote": "Berücksichtigung einer auf Vermeidung und Verringerung von Verkehr ausgerichteten städtebaulichen\nEntwicklung, einschließlich" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-2d60633c56c4594a", "text": "a) des Bestands- und Entwicklungsinteresses bei Verkehrsanlagen und", "reference": { "page": 1, "line_start": 75, "line_end": 75, "quote": "a) des Bestands- und Entwicklungsinteresses bei Verkehrsanlagen und" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-1a41175249ef3430", "text": "b) der Belange des öffentlichen Personennahverkehrs, des Verkehrs mit elektrisch betriebenen", "reference": { "page": 1, "line_start": 78, "line_end": 78, "quote": "b) der Belange des öffentlichen Personennahverkehrs, des Verkehrs mit elektrisch betriebenen" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-366ba056e2b6256c", "text": "Kraftfahrzeugen und des nicht motorisierten Verkehrs,“.", "reference": { "page": 1, "line_start": 80, "line_end": 80, "quote": "Kraftfahrzeugen und des nicht motorisierten Verkehrs,“." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-40824e45cbd55ae9", "text": "Bundesgesetzblatt Jahrgang 2025 Teil I Nr. 257, ausgegeben zu Bonn am 29. Oktober 2025 Seite 2 von 5", "reference": { "page": 2, "line_start": 84, "line_end": 84, "quote": "Bundesgesetzblatt Jahrgang 2025 Teil I Nr. 257, ausgegeben zu Bonn am 29. Oktober 2025 Seite 2 von 5" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-a3cbb3f0a1cd1dc0", "text": "3. § 9 Absatz 1 wird wie folgt geändert:", "reference": { "page": 2, "line_start": 87, "line_end": 87, "quote": "3. § 9 Absatz 1 wird wie folgt geändert:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-876b569e44c2b16a", "text": "a) Nummer 23 Buchstabe a wird durch den folgenden Buchstaben a ersetzt:", "reference": { "page": 2, "line_start": 90, "line_end": 90, "quote": "a) Nummer 23 Buchstabe a wird durch den folgenden Buchstaben a ersetzt:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-f3234a68fc0270c6", "text": "„a) zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen nach § 3 Absatz 1 des Bundes-Immissionsschutz­", "reference": { "page": 2, "line_start": 93, "line_end": 93, "quote": "„a) zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen nach § 3 Absatz 1 des Bundes-Immissionsschutz­" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-6092edd51c4ee13b", "text": "gesetzes", "reference": { "page": 2, "line_start": 95, "line_end": 95, "quote": "gesetzes" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-527f581c5ecb729f", "text": "aa) bestimmte Werte zum Schutz vor Geräuschimmissionen nicht überschritten werden dürfen, wobei in", "reference": { "page": 2, "line_start": 98, "line_end": 98, "quote": "aa) bestimmte Werte zum Schutz vor Geräuschimmissionen nicht überschritten werden dürfen, wobei in" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-41694f5415b1e6a4", "text": "begründeten Fällen Abweichungen von den Vorgaben der Technischen Anleitung zum Schutz gegen\nLärm vom 26. August 1998 (GMBl S. 503), die zuletzt durch Verwaltungsvorschrift vom 1. Juni 2017\n(BAnz AT 08.06.2017 B5) geändert worden ist, in der jeweils geltenden Fassung, zulässig sind, oder", "reference": { "page": 2, "line_start": 100, "line_end": 102, "quote": "begründeten Fällen Abweichungen von den Vorgaben der Technischen Anleitung zum Schutz gegen\nLärm vom 26. August 1998 (GMBl S. 503), die zuletzt durch Verwaltungsvorschrift vom 1. Juni 2017\n(BAnz AT 08.06.2017 B5) geändert worden ist, in der jeweils geltenden Fassung, zulässig sind, oder" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-7e8cf8641c1f5919", "text": "bb) bestimmte Geräuschemissionskontingente nicht überschritten werden dürfen oder", "reference": { "page": 2, "line_start": 105, "line_end": 105, "quote": "bb) bestimmte Geräuschemissionskontingente nicht überschritten werden dürfen oder" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-4e9c4ca80743c631", "text": "cc) bestimmte Luft verunreinigende Stoffe nicht oder nur beschränkt verwendet werden dürfen,“.", "reference": { "page": 2, "line_start": 108, "line_end": 108, "quote": "cc) bestimmte Luft verunreinigende Stoffe nicht oder nur beschränkt verwendet werden dürfen,“." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-a3733bc584cef4ce", "text": "b) In Nummer 24 wird nach der Angabe „Vorgaben des Immissionsschutzrechts“ die Angabe „und", "reference": { "page": 2, "line_start": 111, "line_end": 111, "quote": "b) In Nummer 24 wird nach der Angabe „Vorgaben des Immissionsschutzrechts“ die Angabe „und" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-1a55ae3fdb42fe97", "text": "Festsetzungen nach § 9 Absatz 1 Nummer 23 Buchstabe a Doppelbuchstabe aa“ eingefügt.", "reference": { "page": 2, "line_start": 113, "line_end": 113, "quote": "Festsetzungen nach § 9 Absatz 1 Nummer 23 Buchstabe a Doppelbuchstabe aa“ eingefügt." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-5cb43e781c77eba6", "text": "4. § 31 Absatz 3 wird durch den folgenden Absatz 3 ersetzt:", "reference": { "page": 2, "line_start": 116, "line_end": 116, "quote": "4. § 31 Absatz 3 wird durch den folgenden Absatz 3 ersetzt:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-64ab6ed59df5b83b", "text": "„(3) Mit Zustimmung der Gemeinde kann im Einzelfall oder in mehreren vergleichbaren Fällen von den\nFestsetzungen des Bebauungsplans zugunsten des Wohnungsbaus befreit werden, wenn die Befreiung auch\nunter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar ist. Die Befreiung nach\nSatz 1 ist mit öffentlichen Belangen insbesondere dann nicht vereinbar, wenn sie aufgrund einer\nüberschlägigen Prüfung voraussichtlich zusätzliche erhebliche Umweltauswirkungen hat.“", "reference": { "page": 2, "line_start": 119, "line_end": 123, "quote": "„(3) Mit Zustimmung der Gemeinde kann im Einzelfall oder in mehreren vergleichbaren Fällen von den\nFestsetzungen des Bebauungsplans zugunsten des Wohnungsbaus befreit werden, wenn die Befreiung auch\nunter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar ist. Die Befreiung nach\nSatz 1 ist mit öffentlichen Belangen insbesondere dann nicht vereinbar, wenn sie aufgrund einer\nüberschlägigen Prüfung voraussichtlich zusätzliche erhebliche Umweltauswirkungen hat.“" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-987865b60f0fee57", "text": "5. § 34 wird wie folgt geändert:", "reference": { "page": 2, "line_start": 126, "line_end": 126, "quote": "5. § 34 wird wie folgt geändert:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-5717dd6f7c292469", "text": "a) In Absatz 2 wird die Angabe „§ 31 Absatz 2“ durch die Angabe „§ 31 Absatz 2 und 3 Satz 1 über die", "reference": { "page": 2, "line_start": 129, "line_end": 129, "quote": "a) In Absatz 2 wird die Angabe „§ 31 Absatz 2“ durch die Angabe „§ 31 Absatz 2 und 3 Satz 1 über die" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-798ccd31322cfc8b", "text": "Befreiung“ ersetzt.", "reference": { "page": 2, "line_start": 131, "line_end": 131, "quote": "Befreiung“ ersetzt." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-10c2e5885eab2091", "text": "b) Absatz 3a Satz 1 Nummer 1 Buchstabe b wird durch den folgenden Buchstaben b ersetzt:", "reference": { "page": 2, "line_start": 134, "line_end": 134, "quote": "b) Absatz 3a Satz 1 Nummer 1 Buchstabe b wird durch den folgenden Buchstaben b ersetzt:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-8a30527b566279d1", "text": "„b) der Erweiterung, Änderung oder Erneuerung zulässigerweise errichteter Gebäude, wenn hierdurch neue", "reference": { "page": 2, "line_start": 137, "line_end": 137, "quote": "„b) der Erweiterung, Änderung oder Erneuerung zulässigerweise errichteter Gebäude, wenn hierdurch neue" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-dac2f4ba26af4ff2", "text": "Wohnungen geschaffen oder vorhandener Wohnraum wieder nutzbar wird, oder“.", "reference": { "page": 2, "line_start": 139, "line_end": 139, "quote": "Wohnungen geschaffen oder vorhandener Wohnraum wieder nutzbar wird, oder“." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-8dbc07bda8a8c88f", "text": "c) Nach Absatz 3a wird der folgende Absatz 3b eingefügt:", "reference": { "page": 2, "line_start": 142, "line_end": 142, "quote": "c) Nach Absatz 3a wird der folgende Absatz 3b eingefügt:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-bba716baf2734132", "text": "„(3b) Mit Zustimmung der Gemeinde kann im Einzelfall oder in mehreren vergleichbaren Fällen vom\nErfordernis des Einfügens in die nähere Umgebung abgewichen werden, wenn das Vorhaben der\nErrichtung eines Wohngebäudes dient und auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den\nöffentlichen Belangen vereinbar ist.“", "reference": { "page": 2, "line_start": 145, "line_end": 148, "quote": "„(3b) Mit Zustimmung der Gemeinde kann im Einzelfall oder in mehreren vergleichbaren Fällen vom\nErfordernis des Einfügens in die nähere Umgebung abgewichen werden, wenn das Vorhaben der\nErrichtung eines Wohngebäudes dient und auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den\nöffentlichen Belangen vereinbar ist.“" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-696294f232f63c58", "text": "6. § 36 wird wie folgt geändert:", "reference": { "page": 2, "line_start": 151, "line_end": 151, "quote": "6. § 36 wird wie folgt geändert:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-a0cd502f6969073f", "text": "a) Die Überschrift wird durch die folgende Überschrift ersetzt:", "reference": { "page": 2, "line_start": 154, "line_end": 154, "quote": "a) Die Überschrift wird durch die folgende Überschrift ersetzt:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-c1adcc44bf369ded", "text": "„§ 36", "reference": { "page": 2, "line_start": 157, "line_end": 157, "quote": "„§ 36" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-2873b93123158ddf", "text": "Einvernehmen der Gemeinde und Zustimmung der höheren Verwaltungsbehörde“.", "reference": { "page": 2, "line_start": 160, "line_end": 160, "quote": "Einvernehmen der Gemeinde und Zustimmung der höheren Verwaltungsbehörde“." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-dd7e323f7afa527b", "text": "b) In Absatz 1 Satz 1 wird die Angabe „den §§ 31, 33 bis 35“ durch die Angabe „§ 31 Absatz 1 und 2, den", "reference": { "page": 2, "line_start": 163, "line_end": 163, "quote": "b) In Absatz 1 Satz 1 wird die Angabe „den §§ 31, 33 bis 35“ durch die Angabe „§ 31 Absatz 1 und 2, den" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-af2e53abbffbc271", "text": "§§ 33, 34 Absatz 1, 2 und 3a sowie § 35“ ersetzt.", "reference": { "page": 2, "line_start": 165, "line_end": 165, "quote": "§§ 33, 34 Absatz 1, 2 und 3a sowie § 35“ ersetzt." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-4833c8ab6570bce9", "text": "c) In Absatz 2 Satz 1 wird die Angabe „den §§ 31, 33, 34 und 35“ durch die Angabe „§ 31 Absatz 1 und 2, den", "reference": { "page": 2, "line_start": 168, "line_end": 168, "quote": "c) In Absatz 2 Satz 1 wird die Angabe „den §§ 31, 33, 34 und 35“ durch die Angabe „§ 31 Absatz 1 und 2, den" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-40d572a64316dce0", "text": "§§ 33, 34 Absatz 1, 2 und 3a sowie aus § 35“ ersetzt.", "reference": { "page": 2, "line_start": 170, "line_end": 170, "quote": "§§ 33, 34 Absatz 1, 2 und 3a sowie aus § 35“ ersetzt." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-a58c8d5c22819947", "text": "7. Nach § 36 wird der folgende § 36a eingefügt:", "reference": { "page": 2, "line_start": 173, "line_end": 173, "quote": "7. Nach § 36 wird der folgende § 36a eingefügt:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-ad4e37d74ffa95e0", "text": "„§ 36a", "reference": { "page": 2, "line_start": 176, "line_end": 176, "quote": "„§ 36a" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-f2929f20b770f6ae", "text": "Zustimmung der Gemeinde", "reference": { "page": 2, "line_start": 179, "line_end": 179, "quote": "Zustimmung der Gemeinde" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-adf5a283e1ed569e", "text": "(1) Vorhaben nach § 31 Absatz 3 und § 34 Absatz 3b sind nur mit Zustimmung der Gemeinde zulässig, auch\nwenn die Gemeinde selbst die zuständige Bauaufsichtsbehörde ist. Die Gemeinde erteilt die Zustimmung, wenn\ndas Vorhaben mit ihren Vorstellungen von der städtebaulichen Entwicklung und Ordnung vereinbar ist. Sie\nkann ihre Zustimmung unter der Bedingung erteilen, dass der Vorhabenträger sich verpflichtet, bestimmte\nstädtebauliche Anforderungen einzuhalten. Die Zustimmung der Gemeinde gilt als erteilt, wenn sie nicht\nbinnen drei Monaten nach Eingang des Ersuchens der Genehmigungsbehörde verweigert wird; § 36 Absatz 2\nSatz 2 zweiter Halbsatz gilt entsprechend.", "reference": { "page": 2, "line_start": 182, "line_end": 188, "quote": "(1) Vorhaben nach § 31 Absatz 3 und § 34 Absatz 3b sind nur mit Zustimmung der Gemeinde zulässig, auch\nwenn die Gemeinde selbst die zuständige Bauaufsichtsbehörde ist. Die Gemeinde erteilt die Zustimmung, wenn\ndas Vorhaben mit ihren Vorstellungen von der städtebaulichen Entwicklung und Ordnung vereinbar ist. Sie\nkann ihre Zustimmung unter der Bedingung erteilen, dass der Vorhabenträger sich verpflichtet, bestimmte\nstädtebauliche Anforderungen einzuhalten. Die Zustimmung der Gemeinde gilt als erteilt, wenn sie nicht\nbinnen drei Monaten nach Eingang des Ersuchens der Genehmigungsbehörde verweigert wird; § 36 Absatz 2\nSatz 2 zweiter Halbsatz gilt entsprechend." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-5e85cf04e4d048ad", "text": "(2) Die Gemeinde kann der betroffenen Öffentlichkeit vor der Entscheidung über die Zustimmung\nGelegenheit zur Stellungnahme zu dem Antrag innerhalb angemessener Frist geben, höchstens jedoch\ninnerhalb eines Monats. In diesem Fall verlängert sich die nach Absatz 1 Satz 4 anzuwendende\nEntscheidungsfrist um die Dauer der Stellungnahmefrist.", "reference": { "page": 2, "line_start": 191, "line_end": 194, "quote": "(2) Die Gemeinde kann der betroffenen Öffentlichkeit vor der Entscheidung über die Zustimmung\nGelegenheit zur Stellungnahme zu dem Antrag innerhalb angemessener Frist geben, höchstens jedoch\ninnerhalb eines Monats. In diesem Fall verlängert sich die nach Absatz 1 Satz 4 anzuwendende\nEntscheidungsfrist um die Dauer der Stellungnahmefrist." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-8d26a637ec2cdaa3", "text": "(3) Die Entscheidung der Gemeinde über die Zustimmung kann nur im Rahmen des Rechtsbehelfs­\nverfahrens gegen die Zulassungsentscheidung überprüft werden.“", "reference": { "page": 2, "line_start": 197, "line_end": 198, "quote": "(3) Die Entscheidung der Gemeinde über die Zustimmung kann nur im Rahmen des Rechtsbehelfs­\nverfahrens gegen die Zulassungsentscheidung überprüft werden.“" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-6e5c64a41af7a0c9", "text": "Bundesgesetzblatt Jahrgang 2025 Teil I Nr. 257, ausgegeben zu Bonn am 29. Oktober 2025 Seite 3 von 5", "reference": { "page": 3, "line_start": 202, "line_end": 202, "quote": "Bundesgesetzblatt Jahrgang 2025 Teil I Nr. 257, ausgegeben zu Bonn am 29. Oktober 2025 Seite 3 von 5" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-4b007ceb3f6b15fd", "text": "8. § 37 Absatz 2 wird durch den folgenden Absatz 2 ersetzt:", "reference": { "page": 3, "line_start": 205, "line_end": 205, "quote": "8. § 37 Absatz 2 wird durch den folgenden Absatz 2 ersetzt:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-a72a01447c07cfb8", "text": "„(2) Handelt es sich dabei um Vorhaben, die dienstlichen Zwecken der Bundeswehr oder der verbündeten\nStreitkräfte, einschließlich der Herstellung und Lagerung von Produkten zur Landesverteidigung, dienstlichen\nZwecken der Bundespolizei oder dem zivilen Bevölkerungsschutz dienen, entscheidet über die Abweichung die\nhöhere Verwaltungsbehörde nach Anhörung der Gemeinde. Die Anhörung der Gemeinde ist entbehrlich, wenn\ndiese bereits zuvor beteiligt war. Versagt die höhere Verwaltungsbehörde ihre Zustimmung oder widerspricht die\nGemeinde dem beabsichtigten Vorhaben, entscheidet das zuständige Bundesministerium im Einvernehmen mit\nden beteiligten Bundesministerien und im Benehmen mit der zuständigen obersten Landesbehörde.“", "reference": { "page": 3, "line_start": 208, "line_end": 214, "quote": "„(2) Handelt es sich dabei um Vorhaben, die dienstlichen Zwecken der Bundeswehr oder der verbündeten\nStreitkräfte, einschließlich der Herstellung und Lagerung von Produkten zur Landesverteidigung, dienstlichen\nZwecken der Bundespolizei oder dem zivilen Bevölkerungsschutz dienen, entscheidet über die Abweichung die\nhöhere Verwaltungsbehörde nach Anhörung der Gemeinde. Die Anhörung der Gemeinde ist entbehrlich, wenn\ndiese bereits zuvor beteiligt war. Versagt die höhere Verwaltungsbehörde ihre Zustimmung oder widerspricht die\nGemeinde dem beabsichtigten Vorhaben, entscheidet das zuständige Bundesministerium im Einvernehmen mit\nden beteiligten Bundesministerien und im Benehmen mit der zuständigen obersten Landesbehörde.“" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-3a4cf3cf0ed3c357", "text": "9. Nach § 37 wird der folgende § 37a eingefügt:", "reference": { "page": 3, "line_start": 217, "line_end": 217, "quote": "9. Nach § 37 wird der folgende § 37a eingefügt:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-f7b2eac388d656d4", "text": "„§ 37a", "reference": { "page": 3, "line_start": 220, "line_end": 220, "quote": "„§ 37a" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-cae5eb083500ce49", "text": "Außenbereichsvorhaben zur Herstellung oder Lagerung von Produkten zur Landesverteidigung", "reference": { "page": 3, "line_start": 223, "line_end": 223, "quote": "Außenbereichsvorhaben zur Herstellung oder Lagerung von Produkten zur Landesverteidigung" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-c597a7d308bb0500", "text": "(1) Vorhaben, die der Herstellung oder Lagerung von Produkten zur Landesverteidigung, insbesondere von\nMunition, Sprengstoffen und deren Vorprodukten, dienen und deren Erforderlichkeit für die Einsatzfähigkeit und\nVersorgungssicherheit der Bundeswehr durch eine Erklärung des Bundesministeriums der Verteidigung\nbestätigt wird, sind, auch sofern sie nicht von § 35 Absatz 1 Nummer 4 erfasst sind, im Außenbereich\nzulässig, wenn öffentliche Belange nicht entgegenstehen und die Erschließung gesichert ist. Die Erklärung\nnach Satz 1 ist unanfechtbar; auf ihre Abgabe besteht kein Anspruch. § 35 Absatz 5 Satz 1 bis 3 ist\nanzuwenden.", "reference": { "page": 3, "line_start": 226, "line_end": 232, "quote": "(1) Vorhaben, die der Herstellung oder Lagerung von Produkten zur Landesverteidigung, insbesondere von\nMunition, Sprengstoffen und deren Vorprodukten, dienen und deren Erforderlichkeit für die Einsatzfähigkeit und\nVersorgungssicherheit der Bundeswehr durch eine Erklärung des Bundesministeriums der Verteidigung\nbestätigt wird, sind, auch sofern sie nicht von § 35 Absatz 1 Nummer 4 erfasst sind, im Außenbereich\nzulässig, wenn öffentliche Belange nicht entgegenstehen und die Erschließung gesichert ist. Die Erklärung\nnach Satz 1 ist unanfechtbar; auf ihre Abgabe besteht kein Anspruch. § 35 Absatz 5 Satz 1 bis 3 ist\nanzuwenden." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-8b66752e47260d52", "text": "(2) Über die Zulässigkeit von Vorhaben nach Absatz 1 entscheidet die höhere Verwaltungsbehörde im\nEinvernehmen mit der Gemeinde. Lehnt die höhere Verwaltungsbehörde das Vorhaben ab oder versagt die\nGemeinde das nach Satz 1 oder nach § 14 Absatz 2 Satz 1 erforderliche Einvernehmen, entscheidet das\nBundesministerium der Verteidigung im Benehmen mit der zuständigen obersten Landesbehörde; die\nGemeinde ist anzuhören, wenn sie nicht bereits zuvor beteiligt war. § 36 Absatz 2 Satz 3 findet keine\nAnwendung.", "reference": { "page": 3, "line_start": 235, "line_end": 240, "quote": "(2) Über die Zulässigkeit von Vorhaben nach Absatz 1 entscheidet die höhere Verwaltungsbehörde im\nEinvernehmen mit der Gemeinde. Lehnt die höhere Verwaltungsbehörde das Vorhaben ab oder versagt die\nGemeinde das nach Satz 1 oder nach § 14 Absatz 2 Satz 1 erforderliche Einvernehmen, entscheidet das\nBundesministerium der Verteidigung im Benehmen mit der zuständigen obersten Landesbehörde; die\nGemeinde ist anzuhören, wenn sie nicht bereits zuvor beteiligt war. § 36 Absatz 2 Satz 3 findet keine\nAnwendung." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-f275578ae67c453f", "text": "(3) § 37 Absatz 3 gilt entsprechend.", "reference": { "page": 3, "line_start": 243, "line_end": 243, "quote": "(3) § 37 Absatz 3 gilt entsprechend." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-b53d756644d2fdea", "text": "(4) Die Absätze 1 bis 3 sind auch anzuwenden, wenn es um die Änderung oder Erweiterung von Vorhaben\nnach Absatz 1 geht, für die im bisherigen Außenbereich ein Bebauungsplan aufgestellt wurde. In diesen Fällen\nkann zugleich von Festsetzungen dieses Bebauungsplans befreit werden.“", "reference": { "page": 3, "line_start": 246, "line_end": 248, "quote": "(4) Die Absätze 1 bis 3 sind auch anzuwenden, wenn es um die Änderung oder Erweiterung von Vorhaben\nnach Absatz 1 geht, für die im bisherigen Außenbereich ein Bebauungsplan aufgestellt wurde. In diesen Fällen\nkann zugleich von Festsetzungen dieses Bebauungsplans befreit werden.“" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-3deef9b5d793ac27", "text": "10. § 201a wird wie folgt geändert:", "reference": { "page": 3, "line_start": 251, "line_end": 251, "quote": "10. § 201a wird wie folgt geändert:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-f987a12522e9b0f3", "text": "a) In Satz 2 wird die Angabe „§ 31 Absatz 3,“ gestrichen.", "reference": { "page": 3, "line_start": 254, "line_end": 254, "quote": "a) In Satz 2 wird die Angabe „§ 31 Absatz 3,“ gestrichen." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-4248752438f3dd30", "text": "b) In Satz 5 wird die Angabe „2026“ durch die Angabe „2031“ ersetzt.", "reference": { "page": 3, "line_start": 257, "line_end": 257, "quote": "b) In Satz 5 wird die Angabe „2026“ durch die Angabe „2031“ ersetzt." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-f91c80c3fed083f1", "text": "11. Nach § 216 wird der folgende § 216a eingefügt:", "reference": { "page": 3, "line_start": 260, "line_end": 260, "quote": "11. Nach § 216 wird der folgende § 216a eingefügt:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-bc7a855a1fc1ed1c", "text": "„§ 216a", "reference": { "page": 3, "line_start": 263, "line_end": 263, "quote": "„§ 216a" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-0b1bc4db44a0f10b", "text": "Unwirksamkeit von Bebauungsplänen\nmit Abweichungen von der Technischen Anleitung zum Schutz gegen Lärm", "reference": { "page": 3, "line_start": 266, "line_end": 267, "quote": "Unwirksamkeit von Bebauungsplänen\nmit Abweichungen von der Technischen Anleitung zum Schutz gegen Lärm" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-67f1955b3a515202", "text": "(1) Erweist sich ein Bebauungsplan mit Festsetzungen nach § 9 Absatz 1 Nummer 23 Buchstabe a\nDoppelbuchstabe aa, die von der Technischen Anleitung zum Schutz gegen Lärm abweichen, durch\ngerichtliche Entscheidung als unwirksam, nachdem ein Wohnbauvorhaben entsprechend diesen\nabweichenden Festsetzungen verwirklicht wurde, entscheiden die zuständige Bauaufsichts- und die\nzuständige Immissionsschutzbehörde im Einvernehmen über die Anordnung von lärmmindernden\nMaßnahmen nach dem Bauordnungsrecht oder dem Immissionsschutzrecht, die zur Wahrung gesunder\nWohn- und Arbeitsverhältnisse erforderlich sind. Kann ein Einvernehmen nicht erreicht werden, entscheidet\ndie höhere Verwaltungsbehörde. Ist eine geräuschemittierende Anlage betroffen, welche im Wege einer das\nBau- und Immissionsschutzrecht konzentrierenden Planfeststellung oder Plangenehmigung genehmigt wurde,\nentscheidet in Bezug auf diese Anlage die Planfeststellungs- oder Plangenehmigungsbehörde im Benehmen mit\nder zuständigen Bauaufsichts- und der zuständigen Immissionsschutzbehörde. Dabei ziehen die zuständigen\nBehörden sämtliche Maßnahmen zur Lärmminderung an der Schallquelle, auf dem Ausbreitungsweg und an der\nschutzbedürftigen Wohnnutzung in Betracht. In Bezug auf den baulichen Bestand, der auf Grundlage der von\nder Technischen Anleitung zum Schutz gegen Lärm abweichenden unwirksamen Festsetzungen nach § 9\nAbsatz 1 Nummer 23 Buchstabe a Doppelbuchstabe aa errichtet wurde, ist die Technische Anleitung zum\nSchutz gegen Lärm insoweit nicht anzuwenden.", "reference": { "page": 3, "line_start": 270, "line_end": 285, "quote": "(1) Erweist sich ein Bebauungsplan mit Festsetzungen nach § 9 Absatz 1 Nummer 23 Buchstabe a\nDoppelbuchstabe aa, die von der Technischen Anleitung zum Schutz gegen Lärm abweichen, durch\ngerichtliche Entscheidung als unwirksam, nachdem ein Wohnbauvorhaben entsprechend diesen\nabweichenden Festsetzungen verwirklicht wurde, entscheiden die zuständige Bauaufsichts- und die\nzuständige Immissionsschutzbehörde im Einvernehmen über die Anordnung von lärmmindernden\nMaßnahmen nach dem Bauordnungsrecht oder dem Immissionsschutzrecht, die zur Wahrung gesunder\nWohn- und Arbeitsverhältnisse erforderlich sind. Kann ein Einvernehmen nicht erreicht werden, entscheidet\ndie höhere Verwaltungsbehörde. Ist eine geräuschemittierende Anlage betroffen, welche im Wege einer das\nBau- und Immissionsschutzrecht konzentrierenden Planfeststellung oder Plangenehmigung genehmigt wurde,\nentscheidet in Bezug auf diese Anlage die Planfeststellungs- oder Plangenehmigungsbehörde im Benehmen mit\nder zuständigen Bauaufsichts- und der zuständigen Immissionsschutzbehörde. Dabei ziehen die zuständigen\nBehörden sämtliche Maßnahmen zur Lärmminderung an der Schallquelle, auf dem Ausbreitungsweg und an der\nschutzbedürftigen Wohnnutzung in Betracht. In Bezug auf den baulichen Bestand, der auf Grundlage der von\nder Technischen Anleitung zum Schutz gegen Lärm abweichenden unwirksamen Festsetzungen nach § 9\nAbsatz 1 Nummer 23 Buchstabe a Doppelbuchstabe aa errichtet wurde, ist die Technische Anleitung zum\nSchutz gegen Lärm insoweit nicht anzuwenden." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-efd1d44248e206dc", "text": "(2) An geräuschemittierende Anlagen, die sich vor dem Hinzutreten des Wohnbauvorhabens nach Absatz 1\nSatz 1 bereits in Betrieb befanden, dürfen Anforderungen nach Absatz 1 nur gestellt werden, wenn diese\nzumutbar sind und sich die Gemeinde, der Vorhabenträger des Wohnbauvorhabens oder ein anderer\nEigentümer oder Nutzungsberechtigter zur Übernahme der hierdurch entstehenden Kosten verpflichtet.\nWeitergehende Anforderungen zum Schutz oder zur Vorsorge gegen schädliche Umwelteinwirkungen durch\nGeräusche in Bezug auf die auf Grundlage der unwirksamen Festsetzungen hinzugetretene bauliche Nutzung\naufgrund des Bundes-Immissionsschutzgesetzes sind ausgeschlossen.", "reference": { "page": 3, "line_start": 288, "line_end": 294, "quote": "(2) An geräuschemittierende Anlagen, die sich vor dem Hinzutreten des Wohnbauvorhabens nach Absatz 1\nSatz 1 bereits in Betrieb befanden, dürfen Anforderungen nach Absatz 1 nur gestellt werden, wenn diese\nzumutbar sind und sich die Gemeinde, der Vorhabenträger des Wohnbauvorhabens oder ein anderer\nEigentümer oder Nutzungsberechtigter zur Übernahme der hierdurch entstehenden Kosten verpflichtet.\nWeitergehende Anforderungen zum Schutz oder zur Vorsorge gegen schädliche Umwelteinwirkungen durch\nGeräusche in Bezug auf die auf Grundlage der unwirksamen Festsetzungen hinzugetretene bauliche Nutzung\naufgrund des Bundes-Immissionsschutzgesetzes sind ausgeschlossen." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-ef347b8e52e83c01", "text": "Bundesgesetzblatt Jahrgang 2025 Teil I Nr. 257, ausgegeben zu Bonn am 29. Oktober 2025 Seite 4 von 5", "reference": { "page": 4, "line_start": 298, "line_end": 298, "quote": "Bundesgesetzblatt Jahrgang 2025 Teil I Nr. 257, ausgegeben zu Bonn am 29. Oktober 2025 Seite 4 von 5" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-d5c7ef8fd4efa30c", "text": "(3) Anstelle von Anordnungen nach den Absätzen 1 und 2 können zur Wahrung gesunder Wohn- und\nArbeitsverhältnisse auch vertragliche Vereinbarungen nach § 11 getroffen werden.", "reference": { "page": 4, "line_start": 301, "line_end": 302, "quote": "(3) Anstelle von Anordnungen nach den Absätzen 1 und 2 können zur Wahrung gesunder Wohn- und\nArbeitsverhältnisse auch vertragliche Vereinbarungen nach § 11 getroffen werden." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-80b1c3515e35951f", "text": "(4) Die Möglichkeit der Gemeinde, den Bebauungsplan im ergänzenden Verfahren nach § 214 Absatz 4 zu\nheilen, bleibt unberührt.“", "reference": { "page": 4, "line_start": 305, "line_end": 306, "quote": "(4) Die Möglichkeit der Gemeinde, den Bebauungsplan im ergänzenden Verfahren nach § 214 Absatz 4 zu\nheilen, bleibt unberührt.“" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-036c7958053fa0d9", "text": "12. Nach § 246d wird der folgende § 246e eingefügt:", "reference": { "page": 4, "line_start": 309, "line_end": 309, "quote": "12. Nach § 246d wird der folgende § 246e eingefügt:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-7d8e0aac21b4462e", "text": "„§ 246e", "reference": { "page": 4, "line_start": 312, "line_end": 312, "quote": "„§ 246e" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-c257e59f7a1b2154", "text": "Befristete Sonderregelung für den Wohnungsbau", "reference": { "page": 4, "line_start": 315, "line_end": 315, "quote": "Befristete Sonderregelung für den Wohnungsbau" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-0bdc43355aeebf5a", "text": "(1) Mit Zustimmung der Gemeinde kann bis zum Ablauf des 31. Dezember 2030 von den Vorschriften dieses\nGesetzbuchs oder den aufgrund dieses Gesetzbuchs erlassenen Vorschriften abgewichen werden, wenn die\nAbweichung unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar ist und einem\nder folgenden Vorhaben dient:", "reference": { "page": 4, "line_start": 318, "line_end": 321, "quote": "(1) Mit Zustimmung der Gemeinde kann bis zum Ablauf des 31. Dezember 2030 von den Vorschriften dieses\nGesetzbuchs oder den aufgrund dieses Gesetzbuchs erlassenen Vorschriften abgewichen werden, wenn die\nAbweichung unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar ist und einem\nder folgenden Vorhaben dient:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-a4aec93e03f0d319", "text": "1. der Errichtung Wohnzwecken dienender Gebäude,", "reference": { "page": 4, "line_start": 324, "line_end": 324, "quote": "1. der Errichtung Wohnzwecken dienender Gebäude," } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-30a31c0892e54782", "text": "2. der Erweiterung, Änderung oder Erneuerung zulässigerweise errichteter Gebäude, wenn hierdurch neue\nWohnungen geschaffen oder vorhandener Wohnraum wieder nutzbar wird, oder", "reference": { "page": 4, "line_start": 327, "line_end": 328, "quote": "2. der Erweiterung, Änderung oder Erneuerung zulässigerweise errichteter Gebäude, wenn hierdurch neue\nWohnungen geschaffen oder vorhandener Wohnraum wieder nutzbar wird, oder" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-6a62a788407a220e", "text": "3. der Nutzungsänderung zulässigerweise errichteter baulicher Anlagen zu Wohnzwecken, einschließlich einer\nerforderlichen Änderung oder Erneuerung.", "reference": { "page": 4, "line_start": 331, "line_end": 332, "quote": "3. der Nutzungsänderung zulässigerweise errichteter baulicher Anlagen zu Wohnzwecken, einschließlich einer\nerforderlichen Änderung oder Erneuerung." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-7c4cd63b5f591087", "text": "Hat eine Abweichung für Vorhaben im Außenbereich oder eine Abweichung von Bebauungsplänen nach\nüberschlägiger Prüfung voraussichtlich zusätzliche erhebliche Umweltauswirkungen, ist eine Strategische\nUmweltprüfung nach den §§ 38 bis 46 des Gesetzes über die Umweltverträglichkeitsprüfung durchzuführen.\nBei Vorhaben nach den Nummern 18.7 und 18.8 der Anlage 1 zum Gesetz über die Umweltverträglichkeits­\nprüfung bleibt die Verpflichtung zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung oder einer allgemeinen\nVorprüfung des Einzelfalls unberührt.", "reference": { "page": 4, "line_start": 335, "line_end": 340, "quote": "Hat eine Abweichung für Vorhaben im Außenbereich oder eine Abweichung von Bebauungsplänen nach\nüberschlägiger Prüfung voraussichtlich zusätzliche erhebliche Umweltauswirkungen, ist eine Strategische\nUmweltprüfung nach den §§ 38 bis 46 des Gesetzes über die Umweltverträglichkeitsprüfung durchzuführen.\nBei Vorhaben nach den Nummern 18.7 und 18.8 der Anlage 1 zum Gesetz über die Umweltverträglichkeits­\nprüfung bleibt die Verpflichtung zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung oder einer allgemeinen\nVorprüfung des Einzelfalls unberührt." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-67fb92bb260287c7", "text": "(2) Für die Zustimmung der Gemeinde nach Absatz 1 Satz 1 gilt § 36a entsprechend.", "reference": { "page": 4, "line_start": 343, "line_end": 343, "quote": "(2) Für die Zustimmung der Gemeinde nach Absatz 1 Satz 1 gilt § 36a entsprechend." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-bd9479804b38e4f6", "text": "(3) Im Außenbereich sind die Absätze 1 und 2 nur auf Vorhaben anzuwenden, die im räumlichen\nZusammenhang mit Flächen stehen, die nach § 30 Absatz 1, Absatz 2 oder § 34 zu beurteilen sind. § 18\nAbsatz 2 Satz 2 und Absatz 3 Satz 1 des Bundesnaturschutzgesetzes ist anzuwenden.", "reference": { "page": 4, "line_start": 346, "line_end": 348, "quote": "(3) Im Außenbereich sind die Absätze 1 und 2 nur auf Vorhaben anzuwenden, die im räumlichen\nZusammenhang mit Flächen stehen, die nach § 30 Absatz 1, Absatz 2 oder § 34 zu beurteilen sind. § 18\nAbsatz 2 Satz 2 und Absatz 3 Satz 1 des Bundesnaturschutzgesetzes ist anzuwenden." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-1207cf95a31e4e63", "text": "(4) Die Befristung nach Absatz 1 Satz 1 bezieht sich nicht auf die Geltungsdauer einer Genehmigung,\nsondern auf den Zeitraum, bis zu dessen Ende im bauaufsichtlichen Verfahren von der Vorschrift Gebrauch\ngemacht werden kann.", "reference": { "page": 4, "line_start": 351, "line_end": 353, "quote": "(4) Die Befristung nach Absatz 1 Satz 1 bezieht sich nicht auf die Geltungsdauer einer Genehmigung,\nsondern auf den Zeitraum, bis zu dessen Ende im bauaufsichtlichen Verfahren von der Vorschrift Gebrauch\ngemacht werden kann." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-8e206603cf994ca4", "text": "(5) Wird ein Vorhaben nach Absatz 1 zugelassen, können in entsprechender Anwendung der Absätze 1 bis 4\nauch zugelassen werden:", "reference": { "page": 4, "line_start": 356, "line_end": 357, "quote": "(5) Wird ein Vorhaben nach Absatz 1 zugelassen, können in entsprechender Anwendung der Absätze 1 bis 4\nauch zugelassen werden:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-f03038478148e39e", "text": "1. den Bedürfnissen der Bewohner dienende Anlagen für kulturelle, gesundheitliche und soziale Zwecke,", "reference": { "page": 4, "line_start": 360, "line_end": 360, "quote": "1. den Bedürfnissen der Bewohner dienende Anlagen für kulturelle, gesundheitliche und soziale Zwecke," } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-efd8e121cc452c2a", "text": "2. Läden, die zur Deckung des täglichen Bedarfs für die Bewohner dienen.“", "reference": { "page": 4, "line_start": 363, "line_end": 363, "quote": "2. Läden, die zur Deckung des täglichen Bedarfs für die Bewohner dienen.“" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-c8823dd5e2729d3a", "text": "13. § 250 Absatz 1 wird wie folgt geändert:", "reference": { "page": 4, "line_start": 366, "line_end": 366, "quote": "13. § 250 Absatz 1 wird wie folgt geändert:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-96c1bfd9eba812c5", "text": "a) In Satz 1 wird die Angabe „des Inkrafttretens der Rechtsverordnung“ durch die Angabe „des erstmaligen", "reference": { "page": 4, "line_start": 369, "line_end": 369, "quote": "a) In Satz 1 wird die Angabe „des Inkrafttretens der Rechtsverordnung“ durch die Angabe „des erstmaligen" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-5d48cb4a9c9c904d", "text": "Inkrafttretens einer Rechtsverordnung“ ersetzt.", "reference": { "page": 4, "line_start": 371, "line_end": 371, "quote": "Inkrafttretens einer Rechtsverordnung“ ersetzt." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-63966ea7bfe3e228", "text": "b) Satz 2 wird durch den folgenden Satz ersetzt:", "reference": { "page": 4, "line_start": 374, "line_end": 374, "quote": "b) Satz 2 wird durch den folgenden Satz ersetzt:" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-90d844e70d65d842", "text": "„Das Genehmigungserfordernis nach Satz 1 gilt nicht für Flächen, auf denen zusätzlicher Wohnraum\ngeschaffen wird, oder wenn sich in dem Wohngebäude nicht mehr als fünf Wohnungen befinden.“", "reference": { "page": 4, "line_start": 377, "line_end": 378, "quote": "„Das Genehmigungserfordernis nach Satz 1 gilt nicht für Flächen, auf denen zusätzlicher Wohnraum\ngeschaffen wird, oder wenn sich in dem Wohngebäude nicht mehr als fünf Wohnungen befinden.“" } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-d169e5d177a031ec", "text": "c) In Satz 3 wird die Angabe „2025“ durch die Angabe „2030“ ersetzt.", "reference": { "page": 4, "line_start": 381, "line_end": 381, "quote": "c) In Satz 3 wird die Angabe „2025“ durch die Angabe „2030“ ersetzt." } }, { "id": "bgbl-1-2025-257-p-ffad167503f5ebe2", "text": "Bundesgesetzblatt Jahrgang 2025 Teil I Nr. 257, ausgegeben zu Bonn am 29. 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